別墅應(yīng)該怎樣驗(yàn)房？和普通住宅一樣嗎？

接到售樓部通知領(lǐng)鑰匙，有的業(yè)主就急急忙忙地去了，但是由于不懂別墅驗(yàn)房，草草了事，最后裝修房子才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，可是已經(jīng)簽字，小毛病好說(shuō)，大問(wèn)題開(kāi)發(fā)商也是很不情愿維修。鄭州別墅裝修公司永之誠(chéng)下面和大家談一下別墅的驗(yàn)房問(wèn)題及與平層的區(qū)別：

1.首先看看別墅墻地面是否平整、是否有墻面裂紋、是否空鼓。 有以上問(wèn)題，可以做好記錄，讓開(kāi)發(fā)商修補(bǔ)。

2.室內(nèi)樓梯是否有缺損。是混凝土樓梯還是鋼結(jié)構(gòu)樓梯，鋼結(jié)構(gòu)樓梯要注意焊接處特別是起止點(diǎn)與樓板的結(jié)合問(wèn)題。

3.別墅門窗的檢查。一般別墅交房一般注意兩個(gè)門，一個(gè)一樓入戶大門，另一個(gè)是地下室入戶門，普通平層一般一個(gè)入戶門，進(jìn)戶門是否有開(kāi)關(guān)不順和異響， 門的開(kāi)合如果有很大噪音是會(huì)影響生活的，入戶鎖的開(kāi)關(guān)順暢情況，現(xiàn)在一般是密碼鎖，按鍵和感應(yīng)區(qū)的靈敏度 以及門鎖是否安裝的牢固等等；在窗戶檢查方面，最主要的就是檢查窗的開(kāi)關(guān)是否順暢。別墅一般是平開(kāi)窗，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。鄭州別墅裝修設(shè)計(jì)公司永之誠(chéng)提醒您這個(gè)很重要，否則后期會(huì)有風(fēng)、雨進(jìn)入房?jī)?nèi)，更重要的是別墅的裝修周期比較長(zhǎng)，入住率也不高，常年不住等發(fā)現(xiàn)門窗問(wèn)題可能幾年后，保修期早過(guò)了。 如有發(fā)現(xiàn)異常，抓緊找開(kāi)發(fā)商解決好。

4，設(shè)備情況，有些別墅小區(qū)交房送的有新風(fēng)和中央空調(diào)（有的已經(jīng)安裝，有些開(kāi)發(fā)商是直送沒(méi)安裝，作為專業(yè)的別墅裝修設(shè)計(jì)公司的角度來(lái)看，新風(fēng)空調(diào)類設(shè)備前期安裝的位置往往不合適，好多要調(diào)整 裝修時(shí)候安裝更好）。對(duì)于別墅來(lái)說(shuō)這個(gè)設(shè)備情況一般問(wèn)題不大，一般平層交房安裝好的更多，而別墅較少。

5.別墅的下水孔檢查。 對(duì)于別墅來(lái)說(shuō)這個(gè)地漏的檢查沒(méi)有平層嚴(yán)格，因?yàn)樯舷露际亲约杭?，另外別墅裝修設(shè)計(jì)中好多需要重新選位置，所以地漏檢查的重要性是區(qū)別于平層的。

6.注意房房屋高度。看是否符合開(kāi)發(fā)商許諾的層高。特別是地下室的高度問(wèn)題，有些地下室可以做隔層，做隔層的情況下 層高就顯得很重要了。

7.防水問(wèn)題，別墅的防水驗(yàn)收并不會(huì)比平層嚴(yán)格，好多別墅經(jīng)過(guò)戶型改造，防水都是要重新做的。

8.別墅的院子的地面問(wèn)題，有些別墅院子里施工的土非常多或特別少，可以讓開(kāi)發(fā)商推平或回填處理一下。

9.別墅大多有天井，天井玻璃檢查，看看密封問(wèn)題，電動(dòng)窗開(kāi)關(guān)問(wèn)題等。這些平層一般都是沒(méi)有的。

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